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1分钟学装修 家装监理 到底省心不省心

家装监理篇——全程监理流程
一、签订监理合同书;
二、审核装饰公司:审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。
三、审核设?#21697;?#26696;:设?#21697;?#26696;是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
四、审核合同:合同是否采用<北京市家庭居室装饰装修工程施工合同>,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指?#25216;?#26684;;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽?#24471;鰨?#30002;乙双方责权利是否公平合理。
五、审核施工人员资格:施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)
六、审核检验材料:监督装饰公司?#21512;?#20351;用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。
七、审核施工工艺:施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。
八、分期验收:分期、分阶段地协助消费者对监理的工程进行验收,并出具相应的验收报告单。
九、分期验收:参照建设部、市建委、市装协的相关规定协助费都对监理的工程进行竣工验收,并根氢全程监理的各部分因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出具监理验收报告单,评定工程的级别。

十、保修监督:在工程保修期内,定期回?#27599;?#25143;,并针对出现的相应问题代理客户与装饰公司交涉,以确保装饰公司对消费者?#20449;?#30340;兑现。


家装监理篇——装修公司的内部监理与监理公司有何区别?
       装修公司的内部监理属质检性质,同正规的家装监理有严格的区别:

       1、资质不同:装修公司的内部监理或某些市场的工程监理没有市建委颁发的监理资质,无资格担当正规监理,而站在第三方立场进行公正监理的家装监理公司具有市建委颁发的监理资?#30465;?/span>
       2、工作范畴不同:内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质,?#26087;?#23601;归装修公司管,而正规监理公司要审核装修公司的营业执照,装修资质和施工人员的资格,审核设?#21697;?#26696;,工程报价,施工工艺,检验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等,监理公司是独立的经济实体,不受装修公司的经济约束。
       3、工作目标不同:装修公司的内部工程监理,目标是使业主认可已运作完的装修工程,收到全额装修费则万事大吉,不能站在业主的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到质量验收标准,使业主的合法权益得到保障。

       所以,装修公司的内部监理和家装市场里的工程监理不同于正规的监理企业,前者属于?#32422;?#30417;理?#32422;海?#22810;数?#20064;?#22995;是不认可的,是缺乏公正性的,也是缺乏说服力的。从规范装修装饰业的角度讲,装修公司的内部监理应称为质检更为恰当。


家装监理篇——请了监理后,业主还要做哪些工作?

      请了监理以后并非完成大吉,业主一方面常同监理员保持通讯联?#25285;?#21478;一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与监理员沟通,有?#29616;?#38382;题时要及时碰头,三方协商,及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工?#20445;?#19994;主应到现场会同验收,方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地,不得影响工程进度。



家装监理篇——聘请监理省钱吗?花钱请监理到底值不?#25285;?/span>

       这种省钱是从广度上讲的,具体来说,监理帮助用户签订正规、合理、规范的装饰合同,防止业主被蒙骗,防止业主花冤枉钱,这?#26087;?#23601;是一种省钱;
       监理帮助业主审核装修方案和报价,防止高估冒算和中期无限度任意加项加价,使业主支付合理的装修价款,这也是种省钱;监理公司帮助业主检验装饰材料,防止假冒伪劣材料进入施工现场,使业主用物有所值的真货进行装修,花同样的钱不用假料,用真材实料,?#27604;?#20063;是一种省钱的措施;另外监理公司帮助业主验收装修质量,使业主装修一次到位,一次成功,减少纠纷,减少事端,减少业主多项支出,这更是省钱的表现。

家装监理篇——家装监理都?#24515;?#20123;服务内容?
       家装监理都?#24515;?#20123;服务内容呢?一般来说,家装监理有前期服务和施工现场监理两项主要内容。下面这张表格是家装监理各项工作的详细?#24471;鰲?/span>

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